城市信息   
Search
Articles > New homes
挖好“陷阱”等你跳,在美买房需谨慎!
2019-07-17 16:14

买房对很多华人甚至绝大部分华人来说都是一生中非常重要的事情!

但是随着社会的发展和经济的增长房屋投资诈骗日益增多,且手法变化多端。

有读者爆料:有位H房产经纪,在南加地区做宾州匹兹堡市(Pittsburgh)的房屋买卖,向客户强调自己在匹兹堡有“一条龙”的服务团队。

在工程进行时会经常飞去匹兹堡代理监工,并灌输投资小笔金额便可赚取高利润的观念,让不少人动心投资。

没想到,到头来却是一场骗局。

住在千橡市的张女士去年年初在H房产经纪极力介绍下,在匹兹堡投资了一栋房,花费仅1万元。

张女士讲解投资原由说,H房产经纪自称从2011年开始做匹兹堡市场,在匹兹堡有“一条龙”的服务团队。

团队包括有当地的地产经纪、装修、第三方在线託管、律师、及物业管理,每隔一阵子会从加州飞到匹兹堡,在工程进行时监工。

H房产经纪强力推荐投资匹兹堡房产,承诺只需投少许钱,便可有高达25%的获利率,张女士听了相当心动。

由于张女士是首次购买投资房,H房产经纪慷慨表示不收仲介费,使张女士心存感激,还介绍了几笔生意给H房产经纪。

然而,选择投资后的日子却是张女士噩梦的开始。

张女士表示,买房后需要整修,承包工程人员拖了两个月后,才开始整修房子,让她错失了在暑期租房的好时机。

另外,承包工程人员在房子拆一半期间,以樑柱不稳、瓦斯管漏气等理由,追加不少钱。

房子完工后,承包工程人员仅透过相片,告知张女士房子状况。H房产经纪原本说好不收的仲介费,也透过某些方式变相向张女士收取。

房子上市三个月无人问津,这让张女士心生疑虑,积极向H房产经纪联络,询问整修及卖房细节,并讨要整修收据。

H房产经纪则多次塘塞理由,最后只好拿出合约影本充数,取代整修细项,甚至直接搞消失,让人难查真相。

为了心安,张女士亲自飞一趟匹兹堡,才发现投资房的车库漏水、满地垃圾,地下室淹水、门破旧不堪,楼梯没有扶手,沿路走道牆面倾斜,置物间未拆完成,电錶电线还外露。

房子上市至今超过十个月,房价不断下降却没人愿意买,令张女士相当心烦,每天吃不好睡不好,但H房产经纪只以一句“不在合约内”打发了事。

张女士忧心忡忡地说,投资房加上整修价格加总起来已花了将近十万,“这些都是我一点一滴,好不容易存来的钱,没想到却被有心人士恶意收费。”

再加上每年还得负担颇重的房产税、其他维护费等,这让张女士直喊“真的吃不消。”

除此之外,透过张女士介绍、同样在匹兹堡投资房的J朋友也遭遇到类似状况。J朋友在H房产经纪介绍下,投资两栋房。

没想到一开始就被H房产经纪在匹兹堡找的承包工程人员,分次拿走了6万多元,房子完全没动工。

透过H房产经纪介绍,在外州投资种种的变数,让张女士及其朋友的日子非常折磨,J朋友甚至还因此患得忧鬱症。

在匹兹堡专门做房子维修的詹先生指出,其实看过不少加州人投资匹兹堡房地产,大说数都委託地产经纪。

一旦地产经纪处理不妥当,投资房后期则需花上许多装修费,建议外州的投资客应该找可信又优秀的地产经纪处理,投资前也应该暸解房子的状况。

张女士首次投资取得惨痛教训,她希望透过自身经验,提醒大众投资外州房地产时,千万要谨慎为之。

(文章转自美国纽约信息平台,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们。)

        

Views:3535
(0)
留 言:

Reviews List - 0
  • No record registered!


QR Code
Auto Generate WeChat Pub

  • I want to buy a house
  • Property Evaluation
* Name
Phone
Wechat#
*Email
Message
*Code
 
Get verification code
Evaluation
* Name
Phone
Wechat#
*Email
Message
*Code
 
Get verification code